三好マンション万代

  • 新潟県新潟市中央区東大通二丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,280万円
22.6万円/㎡
相場
1,301万円
23.0万円/㎡
871
1,158
1,445
1,732
AI査定結果
推定相場価格
1,301万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,445万円
20.5万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
三好マンション万代
1,280万円（22.6万円/㎡）/ 7階 / 56.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は12.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて79.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/031,280万円22.6万円7階 56.52㎡ 2LDK南西
2025/05/30495万円11.3万円3階 43.98㎡ 2DK東
2025/03/31410万円9.3万円3階 43.98㎡ 2DK西
2024/09/16499万円11.3万円2階 43.98㎡ 2DK南西
2024/09/09650万円16.1万円9階 40.27㎡ 3DK北西
2024/08/24549万円12.5万円2階 43.98㎡ 2DK南西
2024/06/13569万円12.9万円2階 43.98㎡ 2DK南西
2024/05/18550万円12.5万円3階 43.98㎡ 2DK-
2024/04/19599万円13.6万円2階 43.98㎡ 2DK南西
2024/04/13500万円9.5万円5階 52.47㎡ 3DK西
2024/02/17680万円15.5万円3階 43.98㎡ 2DK-
2024/02/04600万円11.4万円5階 52.47㎡ 3DK西
2024/01/10480万円9.1万円2階 52.47㎡ 3DK西
2023/09/26630万円12.0万円5階 52.47㎡ 3DK西
2023/08/24320万円7.3万円3階 43.98㎡ 2DK南西
2023/08/08750万円14.3万円5階 52.47㎡ 3DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は20.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
三好マンション万代
新潟市中央区東大通二丁目
新潟駅8分 1,280万円22.6万円56.52㎡2LDK7階 / 10階建 南西1982年45戸SRC
2024/07/30文京日鉄シャトウ
新潟市中央区文京町
関屋駅7分 1,298万円19.4万円66.99㎡2LDK4階 / 8階建 南西1977年30戸RC
2025/05/23西堀シャルム
新潟市中央区西堀通二番町
白山駅17分 1,190万円17.7万円67.35㎡1LDK+S3階 / 10階建 南東1979年61戸SRC
2024/11/27西堀セントラルハイツ
新潟市中央区西堀通三番町
白山駅18分 1,298万円19.4万円66.91㎡2LDK4階 / 10階建 南東1979年34戸SRC
2025/07/28ダイアパレス古町
新潟市中央区古町通二番町
白山駅15分 1,080万円17.4万円62.11㎡2LDK10階 / 10階建 南西1987年50戸SRC
2025/12/08古町ツインタワーハイツ
新潟市中央区古町通四番町
白山駅20分 849万円17.4万円48.66㎡2DK3階 / 9階建 北西1980年59戸SRC
2025/05/12グリーンミナミ古町
新潟市中央区古町通四番町
白山駅21分 880万円18.9万円46.54㎡1LDK9階 / 10階建 北西1987年58戸SRC
2023/12/07チサンマンション大川前
新潟市中央区下大川前通二ノ町
新潟駅18分 880万円18.1万円48.71㎡1LDK12階 / 12階建 南西1979年88戸SRC
2025/09/08ダイアパレス大川前
新潟市中央区下大川前通五ノ町
新潟駅22分 1,450万円21.6万円67.04㎡2LDK8階 / 8階建 南西1985年64戸SRC
2025/10/17カーサ万代
新潟市中央区万代二丁目
新潟駅11分 1,198万円20.6万円58.28㎡2LDK4階 / 11階建 南西1981年40戸SRC
2025/01/08ユートピアレジデンス幸西A
新潟市中央区幸西二丁目
上所駅7分 1,698万円24.1万円70.41㎡3LDK3階 / 6階建 南東1987年43戸RC
2025/11/29万代グレース
新潟市中央区万代二丁目
新潟駅11分 1,290万円24.3万円53.07㎡2LDK5階 / 10階建 南西1978年55戸SRC
2024/10/09レジデンス幸西B棟
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅19分 1,690万円24.0万円70.4㎡2LDK4階 / 5階建 南西1987年81戸RC
2024/10/01レジデンス幸西A棟
新潟市中央区幸西二丁目
新潟駅20分 1,750万円24.9万円70.41㎡3LDK3階 / 6階建 南東1987年42戸RC
2024/02/21万代ファーストハイツ
新潟市中央区万代一丁目
新潟駅7分 1,430万円20.8万円68.63㎡2LDK4階 / 11階建 南東1979年95戸SRC
2024/10/30トーカンマンション第3万代
新潟市中央区弁天三丁目
新潟駅5分 850万円17.3万円49.01㎡2DK9階 / 10階建 南東1978年50戸SRC
2024/06/08ローズベイマンション
新潟市中央区堀之内南一丁目
新潟駅20分 1,240万円17.7万円69.9㎡3LDK8階 / 8階建 南西1979年40戸SRC
2025/11/14ロータス日東
新潟市中央区堀之内南一丁目
新潟駅20分 1,290万円19.7万円65.44㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年40戸RC
2025/01/27スイートメント和合町
新潟市中央区和合町一丁目
新潟駅26分 1,380万円19.6万円70.31㎡2LDK+S2階 / 5階建 北東1987年31戸RC
2025/10/17神道寺ハイツ2号棟
新潟市中央区神道寺一丁目
新潟駅25分 1,199万円20.6万円58.22㎡2LDK6階 / 6階建 南1977年60戸RC
2023/12/08第2駅南ハイツ
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅8分 1,480万円23.0万円64.31㎡1LDK4階 / 7階建 南東1980年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名三好マンション万代
所在地新潟県新潟市中央区東大通二丁目
交通信越本線新潟駅徒歩8分
築年月1982年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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